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在很多情况下，你会开始考虑把你的财产出售。例如，如果你打算搬到一个新的城市，你可能更愿意卖掉你的旧房子，这样就有足够的资金购买新的房子，而不必申请抵押贷款。
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无论背景如何，出售房地产的愿望仍然是固定的最大可能价值。这就是为什么进行仔细的检查是很重要的，要考虑到许多因素。
位置和面积
在定义房产价值之前，首先要分析的两个要素是位置和面积。至于位置，每个城市都有最受欢迎的社区。它们通常是离市中心最近的地区，因此它们离车站、市政办公室、学校等大多数服务设施都很近。
然而，不仅要考虑公寓内部的空间，还要考虑阳台、露台、车库和车库。这些都是可能导致房产价值显著上升的特征。例如，在停车场很少的地区，对一些买家来说，有一个车库可能是一个必不可少的因素。
能量类
另一个不容低估的因素是能量等级。今天有很多人想买一个具有优异能源效率的房地产，以便随着时间的推移减少他们的消耗。对于未来的买家来说，配备光伏板的隔热公寓可能会非常有趣，这样你就可以尝试为卖家提供更高、更有利的价格。对于许多人来说，花更多的钱在一个具有良好能源等级的公寓上是可取的，目的是在未来降低成本。
它值得翻新吗?
房地产的状态对其价值有重大影响。一个条件差的房子，完全需要翻新，通常以低于最近完全翻新的房子的价格出售。
在这种情况下，卖方应该仔细评估该怎么做，也许可以在了解其所在地区市场趋势的房地产经纪人的帮助下。在某些情况下，在出售之前进行彻底的翻新可能不是很方便，因为价值的增加可能少于支付工作所需的资金。
e房地产中介的估值
如果你想有一个精确、透明和可靠的评估，最好的解决方案是将工作委托给房地产中介。这个地区的房地产经纪人对这个社区非常了解，知道如何分析每一个细节，从而确定这个物业的利弊。
多亏了他们，销售将变得更加容易和简单。他们将亲自组织潜在买家的参观，以突出物业的各个方面。他们帮助卖方和买方找到一个对双方都有利的协议。
